به گزارش بیداربورس، برای پاسخ به این سوال که مسکن در تهران ارزان است یا گران باید اطلاعاتی از سطح قیمتی مسکن در تهران جمع آوری شود. به گزارش فاندو چارت برای مقایسه، نرخ های مسکن در یک محدوده خاص(تهرانپارس، استخر)، به عنوان نمونه بررسی شده است. باید توجه شود که نرخ ها هم به صورت دلاری درآمده تا نقش دلار بی وزن شود.

به طور معمول نرخ مسکن در نیمه اول دهه ۹۰ بین ۱۰۰۰ تا ۱۳۵۰ دلار در این منطقه نوسان داشته، در ابتدای دهه جدید نیز در محدوده ۱۷۰۰ تا ۱۹۰۰ دلار قرار گرفت.

تورم یک دهه گذشته مسکن در آمریکا نیز حدودا ۴۰ درصد بوده که عمدتا به خاطر افزایش  نرخ کامودیتی ها و مواد اولیه و ... است.

در نتیجه چنانچه  نرخ گذاری های گذشته مسکن را به عنوان نرخ پایه قبول داشته باشیم، قیمت مسکن در حال حاضر گران است. به عنوان مثال در نمونه فوق متری ۱۰۰ دلار هم می تواند ریزش داشته باشد.

• *در این تحلیل از کاهش رشد جمعیت و کاهش تقاضا،  مهاجرت معکوس در تهران و خطای نمونه گیری سایر مناطق چشم پوشی شده است.